Dom verzus byt: odveká dilema, čo bude lepšie pre vás?
Rozmýšľate nad novým bývaním a neviete sa rozhodnúť, či bude pre vás výhodnejšie investovať peniaze do bytu alebo domu? Kúpa nehnuteľnosti je veľkým krokom, pričom následky svojho rozhodnutia budete s veľkou pravdepodobnosťou znášať desiatky rokov. Pozrime sa na okolie nášho hlavného mesta a pozrime sa na to, či sa vám v aktuálnej dobe viac oplatí hľadať nové domy pri Bratislave, alebo sa skôr zamerať na byty.
Bývanie v byte je o kompromisoch
Najväčšou výhodou bývania v byte sú financie. A to nielen po stránke nákupu nehnuteľnosti, ale aj následnej prevádzky. Nemusíte sa starať o opravy či údržbu okolitého pozemku. Z tohto dôvodu je byt super riešením pre ľudí, ktorí nemajú veľa času na rôzne manuálne práce. Jednoducho, nasťahujete sa a bývate. K výhodám patrí aj skutočnosť, že byty sú obvykle lokalizované v blízkosti centra mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť. Zároveň však treba spraviť isté kompromisy po stránke komfortu. Nemáte vlastný pozemok, na ktorom by ste mohli parkovať autá, postaviť bazén či robiť posedenia s kamarátmi. Musíte si zvyknúť na to, že vo vašej tesnej blízkosti bývajú iní ľudia. Akékoľvek hlučné aktivity môžu byť problémom pre vašich susedov a naopak, susedia dokážu hlukom vyrušovať vás. Rušiť vás môže aj nekonečný ruch mesta.
Život v modernom dome plný výhod
Život v dome by sa dal najlepšie charakterizovať jedným slovom: sloboda. Môžete robiť všetko čo chcete a s kým chcete, keďže ste na vlastnom pozemku a celá nehnuteľnosť je vaša. Áno, treba sa pripraviť na vyššiu vstupnú investíciu, no tá sa vám v priebehu rokov s najväčšou pravdepodobnosťou rýchlo vráti späť. Moderné domy pri Bratislave naviac nie sú náročné na prevádzku. Napríklad, pasívne domy Nová Dedinka majú minimálne energetické nároky, ktoré sú niekedy dokonca nižšie ako v prípade bytu! Dom môžete vybaviť fotovoltikou, ktorá vám umožní stlačiť náklady na energie na úplné minimum. V neposlednom rade, domy Nová Dedinka ponúkajú veľmi dobrú infraštruktúru, pekné a tiché okolité prostredie, plus, jednoduchý prístup do mesta. V konečnom dôsledku sa tak jedná o bývanie, ktoré si zamiluje prakticky každý!
Fotovoltika – aké výhody prináša
a oplatí sa aj vám?
Fotovoltika je proces, pri ktorom sa energia zo slnečného žiarenia premieňa na elektrinu. Tento dej sa odohráva v starých známych fotovoltických paneloch, ktoré v posledných rokoch prešli veľkým vývojom. Vďaka tomu je dnes výroba vlastnej elektriny výhodnejšia ako kedykoľvek predtým!
Šetrné k životnému prostrediu
Jedným z najčastejších dôvodov, prečo sa majitelia domov rozhodnú pre výrobu vlastnej elektriny pomocou fotovoltických panelov, je snaha o zlepšenie ekologickej situácie na Zemi. Pri výrobe elektrickej energie zo slnečného žiarenia nie sú produkované žiadne skleníkové plyny alebo iné škodliviny. Jedná sa tak o stopercentne čistú energiu. Dokonca, aj samotná výroba fotovoltických panelov nie je ekologicky náročná. Najpoužívanejšou surovinou je kremík, ktorého zásoby na Zemi sú obrovské. Naviac, priemerný solárny panel dokáže už počas jedného roka fungovania vyprodukovať také množstvo elektriny, aké bolo spotrebované na jeho výrobu.
Investícia, ktorá sa vyplatí
Nie je žiadnym tajomstvom, že ceny energií, predovšetkým, elektriny, budú s najväčšou pravdepodobnosťou postupne rásť. Čiastočná nezávislosť od distribučnej sústavy, ktorú umožňujú práve fotovoltické panely, prináša veľký priestor na úsporu. Štúdie ukazujú, že návratnosť investície sa pri nevyužití žiadnej dotácie pohybuje na úrovni 10 rokov. A to je skutočne krátka doba vzhľadom na to, že kvalitný fotovoltický panel dokáže slúžiť aj viac ako 20 rokov.
Domy pri Bratislave a fotovoltika
Rovinaté okolie Bratislavy predstavuje veľmi dobré podmienky pre využívanie fotovoltických panelov na maximum. Či už hľadáte dvojdom na predaj Bratislava, alebo domy Bernolákovo, Malinovo či Ivanka pri Dunaji, určite uprednostnite nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na inštaláciu fotovoltiky. Moderné fotovoltické systémy sa vyznačujú veľkou flexibilitou, vďaka ktorej je možné namontovať ich prakticky na akýkoľvek dom. Sú elegantné a nijako negatívne nenarúšajú vzhľad. Ich ekonomické a ekologické benefity pocítite už od prvého dňa prevádzky. Ak zaujali aj vás a chceli by ste ich mať na svojom obydlí, dobrým riešením pre vás môžu byť pasívne domy Nová Dedinka. Tieto moderné novostavby sú pripravené fungovať s minimálnymi energetickými nárokmi a poskytnúť vysoký štandard života.
Nová Dedinka – rozvíjajúca sa
lokalita
Chystáte sa kupovať novú nehnuteľnosť a hľadáte tie najlepšie domy pri Bratislave? Možností je naozaj veľa – domy Bernolákovo, Veľký Biel, Malinovo či domy Ivanka pri Dunaji. K týmto starým známym lokalitám sa pridáva ďalšia, ktorá má veľký potenciál. Obec Nová Dedinka zaujme lukratívnou polohou a príjemným okolitým prostredím, ktoré sa oplatí spoznať.
V blízkosti prírody, ale aj infraštruktúry
Do satelitných dedín v okolí Bratislavy sa väčšina ľudí sťahuje s vidinou pokojného života bez hluku a ruchu. Avšak, kvôli množstvu nových projektov sa tradičné satelitné dediny v okolí Bratislavy v posledných rokoch rýchlo rozrástli. Teda, často v nich nenájdete taký pokoj, aký možno očakávate. Nová Dedinka je malou obcou v okrese Senec, ktorá je zasadená priamo do pekného prírodného prostredia. Obklopujú ju lesy a vodné toky – rieka Čierna voda, ktorá sa vlieva do Malého Dunaja. Môžete si tak vychutnávať nerušený pokoj a zvuky prírody, ktoré si v iných lokalitách tak často neužijete. Športovcov poteší moderný cyklochodník popri vodnom kanáli, ktorým sa dostanete do Bernolákova a Ivanky pri Dunaji. Napriek tomu, že Nová Dedinka je pomerne malou obcou, je v nej všetko potrebné občianske vybavenie – supermarket, reštaurácie, pošta, futbalový štadión či dokonca základná škola. Ponúka tak celú infraštruktúru, ktorú potrebuje rodina pre svoje komfortné fungovanie.
Jednoduchý prístup do Bratislavy
Nová Dedinka je lokalizovaná doslova na skok od Senca, za niekoľko minút sa do neho dostanete aj na bicykli či pešo. Pokiaľ cestujete každý deň do Bratislavy, vydať sa môžete 2 cestami. Buď cez Bernolákovo a Ivanku pri Dunaji, odkiaľ sa viete napojiť aj na nový obchvat D4, alebo cez Senec a cestu E58. Okrem dochádzania vlastným autom môžete, samozrejme, využiť aj pravidelné linky hromadnej dopravy.
Moderné a elegantné domy Nová Dedinka
Pokiaľ zháňate nehnuteľnosť v okolí Bratislavy, nepochybne vás zaujmú pasívne domy Nová Dedinka. Tie potešia nízkymi energetickými nárokmi, moderným dizajnom a nádherným okolitým prostredím s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým službám a trasám. Stačí si vybrať konkrétnu nehnuteľnosť a váš sen o novom bývaní môže byť čoskoro realitou!
Pasívny dom – čo to je a aké
sú jeho hlavné benefity?
V dnešnej dobe je úspore energií venovaná čoraz väčšia pozornosť. A to nielen z dôvodu šetrenia peňazí, ale aj prírodných zdrojov. Podstatnú úlohu zohráva najmä v prípade nových nehnuteľností. Práve preto sa tak často stretnete s pojmom pasívny dom. Ako sa vlastne takáto stavba líši od bežného domu a aké výhody vám prinesie?
Definícia pasívneho domu
Pasívny dom je definovaný ako stavba, ktorá má tepelné straty menej ako 10 W/m2, respektíve, teplo potrebné na jej vykurovanie je na úrovni nižšej ako 15 kWh/m2. Existuje viacero ďalších skúšok a kritérií, podľa ktorých sa vyhodnocuje pasivita domu. Tým sa však podrobne venovať nebudeme. Dôležité je vedieť to, že všetkými z nich sa sleduje úroveň izolácie. Jednoducho povedané, pasívny dom je predovšetkým o vynikajúcej izolácii stien a okien, ktorá zamedzuje tepelným stratám. Konštrukcia nehnuteľnosti je navrhnutá tak, aby eliminovala vznik akýchkoľvek nežiadúcich tepelných uzlov. Pasívna stavba sa taktiež vyznačuje veľmi dobrou vzduchotesnosťou a vybavená je obvykle rekuperáciou. Tá zabezpečuje riadené vetranie a efektívne uchovávanie tepla.
Oplatí sa pasívny dom?
Pokiaľ si často prezeráte nové domy pri Bratislave, drvivá väčšina z nich je práve pasívna. Výhodou je, že navonok sa pasívny dom nijako nelíši od štandardného, „nepasívneho“. Rozdiel je len v materiáloch a izoláciách, ktoré sa používajú na konštrukciu. Najväčším benefitom pasívnych domov je úspora energie. O veľkú časť tepla sa postarajú pasívne zdroje – ľudia, elektrické spotrebiče, energia zo slnečných lúčov. Toto teplo sa vďaka veľmi dobrej izolácii nedostane von z domu, preto sú nároky na dodatočné kúrenie len minimálne. Ročne tak dokážete ušetriť nie desiatky, ale stovky eur za kúrenie. To isté platí aj v lete. Do domu sa vám zvonku nedostane nežiadúca horúčava, nie je tak potrebné neustále chladenie klimatizáciou.
Moderné pasívne domy Nová Dedinka
Ak hľadáte nové bývanie v okolí Bratislavy, práve domy Nová Dedinka môžu byť skvelou voľbou pre vás. Jedná sa o moderné pasívne stavby, ktoré spĺňajú tie najvyššie nároky na kvalitu života. Prezrite si ponuku aktuálne dostupných nehnuteľností a vyberte si svoje nové bývanie snov!
Prečo Hypotéka teraZ? Toto by ste mali vedieť!
Hypotekárny úver je bankový produkt, s ktorým sa v živote stretne takmer každý. Napriek tomu by sa mu však mnohí najradšej vyhli. Predsa len, zaviazať sa na pravidelné splácanie v priebehu niekoľkých desiatok rokov je pomerne vážne životné rozhodnutie. Avšak, práve teraz je ten čas, kedy by ste nad hypotékou nemali rozmýšľať a mali by ste si ju vziať, kým nie je neskoro. Prečo?
Rekordne nízke úrokové sadzby
Štatistiky Národnej banky Slovenska hovoria jasnou rečou. Pokiaľ ste si hypotekárny úver chceli zobrať v roku 2009, pripraviť ste sa museli na nekompromisné úrokové sadzby na úrovni 6,5, v niektorých prípadoch takmer 7 %. V priebehu nasledujúcich rokov sme však mohli sledovať ich postupný pokles. V roku 2018 už bola priemerná úroková sadzba na úrovni 1,5 %, pričom pandémia celý proces poklesu v roku 2020 výrazne urýchlila. V aktuálnej dobe preto zažívame stav rekordne nízkych úrokov. Väčšina popredných slovenských bánk vám poskytne hypotéku s úrokom menej ako 0,8 %, čo je mimoriadne výhodná ponuka. Očakáva sa, že takto nízke úroky tu už dlho nebudú, preto by ste sa mali poponáhľať.
Inflácia a rast cien nehnuteľností
Ďalším dôvodom, prečo by ste sa mali s hypotékou poponáhľať, je potenciál väčšej inflácie v nasledujúcich rokoch. To znamená, že hodnota vašich úspor bude pomerne rýchlo klesať. Kým dnes by vám vaše úspory stačili ako 20% základ na kúpu nehnuteľnosti, o pár rokov to už môže byť úplne inak a peňazí budete potrebovať viac. Pokiaľ si však hypotéku vezmete ihneď, inflácia vás v takej miere nezasiahne. V neposlednom rade, ceny nehnuteľností neustále rastú. A takýto trend bude s veľkou pravdepodobnosťou pokračovať naďalej. Ako sa hovorí, kto dlho čaká, ten draho kupuje.
Moderné pasívne domy Nová Dedinka
Pokiaľ sa snažíte využiť rekordne nízke úrokové sadzby a hľadáte vhodné domy pri Bratislave, máme pre vás tip – domy Nová Dedinka, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou polohou a nízkymi energetickými nárokmi. Vyberte si svoje nové bývanie snov aj vy!